In België werden in het derde kwartaal van 2026 2,2 procent minder woningen verkocht, maar toch werden appartementen gemiddeld 2 procent duurder en huizen 3 procent, blijkt uit de kwartaalcijfers.
Tussen juli en september 2026 daalde het aantal verkochte woningen in ons land met 2,2 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In diezelfde drie maanden steeg de gemiddelde prijs van een appartement met 2 procent, terwijl de gemiddelde prijs van een huis met 3 procent toenam. De combinatie van dalende volumes en stijgende prijzen wordt omschreven als contradictorisch.
Het uitblijven van een onmiddellijk prijseffect wordt verklaard door de werking van de vastgoedmarkt.
"De impact van een volumedaling op de verkoopprijzen komt altijd met wat vertraging."Met andere woorden: het effect van minder verkopen op de verkoopprijzen wordt pas later zichtbaar, wat zou verklaren waarom de prijzen bleven stijgen terwijl de markt afkoelt.
De cijfers wijzen op een markt die in activiteit afneemt maar de prijzen voorlopig nog opdrijft, een patroon dat kopers en verkopers de komende kwartalen naar verwachting blijven volgen.
