Kopers van een woning met een hoog funderingsrisico kunnen vanaf 1 januari 2027 mogelijk minder lenen met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Geldverstrekkers moeten dan de verwachte kosten voor het herstellen van de fundering laten meewegen bij het verstrekken van de hypotheek, heeft de NHG bepaald.
Het gevolg is dat het bedrag dat een koper kan lenen lager uitvalt wanneer de fundering als slecht is beoordeeld en herstel nodig heeft. De eis geldt voor hypotheken die met NHG worden verstrekt, de nationale garantieregeling voor koopwoningen.
Bij woningen met een oude fundering die aangepakt moet worden, kan het maximale leenbedrag daardoor flink lager zijn dan nu, omdat de geraamde herstelkosten meetellen in de beoordeling van de aanvraag. De nieuwe werkwijze gaat in per 1 januari 2027.
