Makelaar Etienne Erkens heeft gewaarschuwd dat kopers die tot wel een ton overbieden op de vraagprijs aanzienlijke financiële risico's lopen. Hij zei op 26 juni 2026 dat in één geval een collega nu al weet dat een huis van 6,5 ton die waarde niet daadwerkelijk heeft.
Erkens merkte op dat dergelijk overbieden ertoe kan leiden dat kopers het verschil uit eigen zak moeten betalen, omdat banken hypotheken vaak baseren op de werkelijke marktwaarde in plaats van de aankoopprijs. De makelaar benadrukte dat hoewel sommige woningen aantrekkelijk zijn, kopers voorzichtig moeten zijn niet te veel te betalen.
De waarschuwing komt in een competitieve huizenmarkt waarin biedingen tot ver boven de vraagprijs gebruikelijk zijn geworden. Erkens adviseerde kopers om grondig onderzoek te doen en zich niet te laten meeslepen in de hitte van een veiling.
